Castiglione del Lago, agriturismo con 7 appartamenti , pisci...

Vendesi struttura ricettiva con ampi spazi e vista lago, situata nelle vicinanze di Castiglione del Lago. Questa proprietà unica nel suo genere offre una combinazione perfetta tra accoglienza, relax e natura, grazie alla presenza di diverse unità abitative, un'ampia area ristorante attrezzata e una piscina di grandi dimensioni. Il terreno circostante si estende per circa 11 ettari e comprende boschi, frutteti, tartufaia, seminativi, uliveti e filari di vite, rendendo la struttura ideale sia per un'attività turistica che per un utilizzo privato. L'immobile è pronto all'uso e può essere ceduto completo di tutti gli arredi presenti. Caratteristiche principali: Unità abitative: 2 trilocali con 2 camere, bagno, cucina/sala. 3 bilocali con 1 camera ,bagno, cucina/sala. 1 bilocale con 1 camera , 2 bagni (uno per disabili) e grande sala di 50 mq. 1 quadrilocale con 3 camere, 3 bagni e sala/cucina. 1 dependance da ristrutturare e ampliabile con vista lago (possibilità di cambio d'uso in abitazione) Strutture aggiuntive: Area ristorante completamente attrezzata. Piscina 25x10 metri con locale tecnico, bagni, doccia e spogliatoio indipendenti (totale 10 bagni). 2 pozzi. Spazi esterni e servizi: Ampio porticato, barbecue, forno pizza. Lavanderia, stireria, officina. Ampia area parcheggio. Altre volumetrie disponibili per eventuali ampliamenti. Terreno: circa 11 ettari suddivisi in: 6 ettari di bosco. 1 ettaro di frutteto. 0,3 ettari di tartufaia. 3 ettari di terreno seminativo. 90 piante di ulivo e filari di vite. Ubicazione: L'immobile si trova nella campagna di Castiglione del Lago, una località strategica per chi cerca tranquillità ma anche comodità e servizi a portata di mano: Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi. A circa 40 km da Perugia, Arezzo e Siena. Ottimi collegamenti stradali, con il raccordo Perugia-Bettolle a pochi minuti per l'accesso all'autostrada A1. Posizione perfetta tra Roma e Firenze, entrambe raggiungibili in meno di 2 ore di treno. Vicino a mete di grande interesse storico, culturale e turistico come Cortona, Montepulciano, Perugia Arezzo, Siena, Firenze e Roma.